ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ УСЛУГИ
Покупка/продажа
Подбор объекта
Продвижение объекта
Размещение информации на сайте
Консалтинговые услуги
Оценка бизнеса, недвижимости
Аудит
Разработка бизнес-плана
Юридические услуги
Регистрация предприятий
Получение лицензий
Сопровождение сделки
(044)383-48-07, (044)492-98-78
Разместить предложение
ЛУЧШИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ НА ПРОДАЖУ
Продажа пекарни-пиццерии в Киеве
Продажа ягодного хозяйства с заморозкой и переработкой
Продажа магазина MINISO в Киеве
Продажа пеллетного производства
Продается производство кожаных изделий с магазином обуви, сумок, верхней кожаной одежды.
Продается прибыльный новый отель на Черном море
Продажа Элеватора 38 000 + 30 000 тонн
Продажа деревообрабатывающего производства
ЛУЧШИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ НА ПОКУПКУ
Покупка производственного помещения (здания)
Купим агробизнес, агрофирму
Куплю склад с торгово-выставочным помещением
Купим действующий пивзавод
Покупка СТО
Покупка Аптеки.
Куплю кафе или кофейню.
Покупка сельхозпредприятия с землей от 500 га
ЭКОНОМИЧЕСКИЕ НОВОСТИ
«Сладкий бизнес» - в Украине растут продажи кондитерских изделий.
В 2020году прогнозируется рост инвестирования в строительство элеваторов.
16 января 2020 года вступил в действие закон о продиводействии рейдерству в сельскохозяйственной сфере.
На аукцион CETAM выставлен завод по производству топливных пеллет
Лидер Украинского рынка концентрированных соков «Яблочный дар» открыл завод по производству пектина.
Агентство Готового Бизнеса в facebook
На данный момент в БАЗЕ ДАННЫХ предложений:
1680 по готовому бизнесу, 744 по коммерческой недвижимости и земельным участкам, 31 на привлечение инвестиций.
ГОТОВЫЙ БИЗНЕС
поиск
по отраслям
по регионам
смотреть все предложения:
   на покупку
   на продажу
КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
И ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
поиск
по видам и назначению
по регионам
смотреть все предложения:
   на покупку / на продажу
   арендаторов / арендодателей
ПРЕДЛОЖЕНИЯ НА ПОИСК ИНВЕСТИЦИЙ
поиск
смотреть по отраслям
смотреть по регионам
смотреть все предложения
Новые условия приобретения земель с/х назначения и их последствия

Адвокат, партнер ЮК "Ващенко, Бугай и партнеры" Денис Бугай выражает опасение, что благая цель - создание прозрачного и эффективного рынка земли, может быть не реализована за счет некоторых положений законопроекта.

Например, идея о "привилегированном" положении арендаторов, заложенная в нормах законопроекта, безусловно, является прогрессивной, поскольку взята из положительного опыта стран Европы.

Однако, следует учитывать тот факт, что в Украине отсутствует культура землепользования и землевладения, в основе которой лежит рациональное и грамотное использование земли, как основного богатства, а не получение прибыли.

Необходимо отметить, что на сегодняшний день, в Украине существует 2 основных типа арендаторов - (1) агрохолдинги и отдельные землепользователи, которые действительно работают на земле, и (2) крупные арендаторы, которые просто нацелены на получения прибыли, часто используя при этом неэффективные методы обращения с землей.

Соответственно, законопроект должен, в первую очередь, защищать первую группу арендаторов, и создать механизм, который не позволит узаконить "теневые схемы" для получения в собственность земель с/х назначения людям, которые непосредственно не связаны с сельским хозяйством.

Поэтому, господин Бугай акцентирует внимание на положении законопроекта, которым устанавливается, что граждане Украины, которые получили земельные участки с/х назначения из земель государственной или коммунальной собственности в постоянное пользование или аренду до вступления в силу Закона Украины <О рынке земли>, имеют право на приобретение в собственность таких участков в размерах, которые превышают норму безоплатной приватизации. Эта норма фактически узаконивает положение о неограниченных размерах земельных участков для постоянных пользователей и арендаторов, что говорит о несогласованности с нормой о граничных размерах земельных участков. На практике, это просто позволит крупным арендаторам просто <перевести> земельные участки из режима пользования в режим частной собственности.

Нормы законопроекта также усиливают привилегированное положение арендаторов и постоянных пользователей земельных участков за счет предоставления им преимущественного права на приобретении земельных участков, которые находятся в частной собственности. Денис Бугай обращает внимание, что при продаже таких земельных участков, арендаторы имеют право покупки по цене, которая предлагается другим участникам земельных торгов без ее увеличения, что приведет к отсутствию конкуренции на рынке сельскохозяйственных земель и поставит в невыгодные условия продавца земельного участка.
26.03.2012
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ
 




УКРАЇНСЬКА АСОЦ?АЦ?Я ?НВЕСТИЦ?ЙНОГО Б?ЗНЕСУ

© 2002 - 2009 Агентство Готового Бизнеса. Все права защищены.