Нерухомість у Європі за час кризи подешевшала на 10-60%

Криза боляче вдарила по сектору житлової нерухомості в Іспанії. За оцінкою експертів, зараз кількість непроданих об'єктів нерухомості досягла 1 млн, вважають експерти агентства нерухомості Scenari Immobiliari.

На їхню думку, через падіння попиту на нерухомість у Мадриді та Барселоні у деяких кварталах ціни на квартири і будинки впали на 50%. Нерухомість класу люкс втратила лише 10-15% своєї вартості. У 2011 році більшість угод стосувалася нерухомості на основних курортах Іспанії, а також збільшилася кількість куплених вілл у глибині материка, як і в інших європейських країнах.

У Лісабоні кількість нерозпроданої нерухомості трохи менша, ніж у Мадриді, але місто теж відчуває брак іноземних інвесторів.

Різке падіння цін на квартири у Дубліні відбулося кілька років тому, їхня вартість зменшилася на 50-60%. На думку Джанассо, Дублінська нерухомість не може конкурувати з лондонською ні в довготривалій перспективі, ні з точки зору спекуляцій на ринку нерухомості.

Ринки нерухомості східноєвропейських країн можна описати як незрілі, що володіють високим ступенем ризику. У Будапешті за останній час ціни впали на 30%.

Вартість об'єктів нерухомості в Афінах зменшилася на 60%. Діаметрально протилежна ситуація склалася на островах Греції - тут нерухомість активно скуповують іноземці. Наприклад, на острові Міконос 1 кв. м коштує від 900 до 3500 євро, а на острові Скопелос ціна за 1 кв. м починається від 500 євро.
Нагадаємо, що у лютому експерти Deutsche Bank опублікували дослідження ринків нерухомості у країнах-учасницях ОЕСР. Фінансисти розрахували співвідношення ціни житла до вартості його оренди - і ціни до рівня доходу населення, а також порівняно із середніми історичними показниками. Як виявилося, найбільш завищені ціни на житло - у Бельгії, Канаді та Норвегії.
Источник: Корреспондент